Question

经过法院拍卖得到的房子，我可以买吗？请有法律知识的人士回答：谢谢！！急

事情是这样的，我们买的是二手房，房子是业主朋友的，因为他朋友欠他的钱，然后就把房子抵押给了他，但是现在找不到他朋友的人了。联系不到，现在业主通过法院拍卖得到房子，法院裁决书写的是现在业主的名字，但是房产证还没办下来，我们买的就是这个房子，已经签了合同，业主说房产证办下来后就过户给我们，请问，我们买方有什么风险？如果他朋友回来要回房子，会存在纠纷吗？还是怎样？请懂这方面的人士指点。谢谢。急等！！！！！！！！！
真的很感动大家给我的答案。谢谢，小女子非常感谢。

Answer 1

你好，我在司法机关上班，可以为你解答这个问题。

根据《物权法》第二十八条规定： 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
你说的这套房子，如果是这名业主经过法律法院拍卖得到的，那么他就拥有了这套房子的所有权。他可以出售给你，你和他签订的合同里要写明他承担办理房子过户的义务。并且最好把他的法院裁决书复印下来，去法院认定一下，如果都是真实的，你买这套房子在法律上是没有风险的。
如果他的朋友回来要，你可以依据法院裁决和合同拒绝他的要求。

Answer 2

　　经法院拍卖得到的房屋，房屋所有权的取得方式是合法有效的，再次买卖也是允许的，所以完全可以放心购买拍卖所得的房屋，到房管局办理过户登记后，即可以获得房屋的所有权。

Answer 3

1、经法院判决，业主已经取得房屋的所有权，房子属于业主
2、你们的风险在于业主是否会把房子卖给第三人并帮助其办理过户登记。如果业主给你们办了过户登记，则你们自登记之后取得房屋的所有权，并且所有权无瑕疵；如果业主没有给你们办理过户登记，而是把房屋卖给第三人并为其办理过户登记，则你们可以根据合同向业主追求违约责任要求损害赔偿。
3、他朋友，即原房屋所有人已经与该房屋没有关系，不会存在纠纷。

Answer 4

是可以买的
你朋友拿着法院的判决书可以去房屋管理局办理过户登记。
你的风险就是如果你这个朋友不协助你办理过户的话，会比较麻烦，也就是说会考虑到他将来违约的问题。你可以先交定金，等房产过户他名下的时候你在马上过户到你名下，同时在付房款。、

Answer 5

既然是通过法院的强制拍卖拿到的房子,那应该产权不成问题,可是你现在的问题是要弄清楚到底有没有通过法院和拍卖行.