Question

购买二手房，如何防止被骗？

购买二手房时，如果通过了银行贷款，是不是就证明我买的房子是得到法律认可的，也就是说，我们没有被卖房子的骗？因为听说有一个房子卖两家的事情发生。

Answer 1

购买二手房，在办理过户事宜时的流程大致（各城市略有区别）是首先拿原房东的房产证去房管部门查档验证（也就是象我们平常的身份证验证一样），通过查档可以知道该套房屋是否有被交易，或者是否有被查封，或者该证是否是真的，如果有以上中的任何一项，那么均不能交易，查完如无问题，则开始进入过户程序，首先需要把该交纳的税费依次缴清，然后在三到五个工作日，去房管部门办理过户手续，如果需要银行按揭，则在出新证的一天，同时去银行办理按揭手续，然后根据按揭种类（商业贷款，市公积金贷款，省公积金贷款，铁路公积金贷款等）不同，等足够的工作日之后则进行放款，最后进行房屋交接（交割），一道程序基本完成。
被骗的情况通常有两种
1、在签定房屋买卖合同时，中介公司或者个人通过欺骗手段，隐瞒房屋之前是否有交易的事实，违心的与买家另行签定相关的买卖合同；
2、不经查档而交易的房屋。
希望您能买到称心如意的房子。
南昌仁和地产欢迎您，咨询电话 6587921

Answer 2

通过银行贷款不代表你买的房子没有被骗，只能说明，你的个人信誉和还贷能力得到银行认可，银行才不管你要买的房子是不是已经卖过的。
最好的办法就是找你们当地信誉比较好的中介帮你办理，虽然你要付一定的中介费，但是这样可以省去你很多麻烦的，中介也会帮你尽早完成买房。

Answer 3

找中介做中间人！要通过房产交易所认可的房产证，进行过户以后就应该是没有被骗！但最好是招中介做！花几千块钱买个平安！买房子可是大事呀！那可不是一个两个钱的问题！

Answer 4

你找一个中介公司咨询一下，当然你需要付一定的费用！