Question

拆迁是按什么标准来分房的？

我们是农村的，现在家里要拆迁，拆迁分房是按房屋面积大小来分？还是按我们院子占地面积来分？还有就是怎么样可以分到两个楼门？谢谢了

Answer 1

　　我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。
　　一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。
　　(一)价值标准产权置换
　　价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
　　(二)面积标准产权置
　　面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
　　二、产权置换分为两种形式：
　　(一)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
　　(二)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

Answer 2

按院子和房屋面积分别计算，院子占地是一种算法，地上房屋是另一种算法。两个楼门最好你家有两个独立的户口本。