Question

有房产证还要办不动产证吗

Answer 1

为了更好的保障我们自身的权益，当交房的时候，往往会进行房屋产权的办理。当业主取得房产证后，还需要办理不动产证吗?成为不少购房者心中所困扰的话题，接着我们就来看看吧!
有房产证还是要办不动产证的，因为房产证的法律保护效力具有一定局限性，只针对于房屋产权这块，而不动产证的法律效力比较大，只要是不可移动的产权，都具有保护作用。也就是说不动产证不仅包含房屋产权，而且还涉及土地产权这块，让拥有者自身权益更好得到保障。
其中不动产证不仅详细写明土地和房产信息，而且还进行细化，所包含的内容更加多样化。除了占地面积、土地使用面积以及房屋平面测绘图纸，还包括实际土地面积测绘图。另外不动产证的效力会比房产证更加有用，将之前分散证件的效力集中起来，这样有利于国家统一管理，也方便拥有者保管。
同时不动产证是需要对所持有的不动产进行严格审查，按照流程登记后才能颁发的，并且不动产权证可作为拥有者行使该产权的证据，一旦产权存在异议后，可以根据不动产证来进行调解，以便维护持有者的权利。
另外不动产证的登记机构，往往是县级以上的政府部门，一般为国土资源部门来进行证书的登记办理。而房产证则是由当地的房管部门来负责登记办理的，在机构上有着很明显的分工，因此它们两者的性质也是不同的。
最后房产证和不动产证盖的章也是不一样的，前者产权证书所盖的章为当地政府房产部门的公章，而不动产证盖的是当地登记机构的公章，例如某某国土资源局。
希望以上回答，对您有所帮助。