Question

房产过户手续办理流程有哪几个

Answer 1

在购买二手房时，为了能够让原房主的产权完全转移到自己的名下，除了签订房屋买卖合同，还需要前往房管局办理过户手续，那么房产过户手续办理流程，以及房产过户需要注意的几项条款，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房产过户手续办理流程
1、买卖双方签订“房屋买卖合同”;2、买卖双方携带相关的材料，前往当地房管局提交，并申请过户;3、买卖双方前往对应的部门，将过户需要的各项费用缴纳清楚;4、房管局工作人员进行审核，并办理过户手续;5、买房子等通知领取新的产权证。
二、房产过户需要注意的几项条款
1、出售房屋的个人不得隐瞒有关产权的问题，对于购房者所提出查看产权的真实、完整、可靠，售房者需要无条件执行。房子是否属于抵押或租赁，售房者不得隐瞒。
2、售房者和购房者需要签订房屋买卖合同，在合同中需要有确切的房子价格、购房者的付款方式、什么时间交房、购房者需交多少的定金等。
3、在提交材料办理过户手续时，房管局工作人员会对房子的价格进行审核，并让专业的评估人员，根据市场价格，看售房者出售的价格是否合理。
4、购房者可以通过中介公司的帮助，前往银行办理银行贷款，但是这类贷款的申请会非常严格，通常需要半个月左右，等到贷款办理成功之后，就可以办理过户手续了。
5、在办理过户之前，售房者和购房者还需要到相关的部门，将二手房交易所需要的费用缴清。
关于房产过户手续办理流程，房产过户需要注意的几项条款，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们在办理房产的过户手续前，售房者需要配合购房者缴纳清楚所需要的费用。