Question

夫妻买房可以写一个人的名字吗

Answer 1

夫妻买房可以只写一个人的名字吗
夫妻买房可以只写一个人的名字，即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。
夫妻买房注意事项
1、做好买房预算
夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、要选合适的户型
房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。
所以，夫妻在买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
3、对开发商的实力信誉要多加考
许多购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况。所以，夫妻在购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
4、选择合适的“主贷人”
在这个问题上，夫妻两人不用太过纠结，为了能够成功申请下来贷款，选主贷人的时候注意以个人征信、年龄、职业为标准来确定。比如银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
5、提前约定好房产份额
主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
6、签约时双方必须亲自到场
夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
7、资料提前准备齐全
贷款买房需要准备很多证件资料，夫妻共同贷款买房需要的资料比个人贷款买房需要的更多，而且一件都不能少。一般情况下，在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。

Answer 2

夫妻买房写一个人的名字可以。但是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(民法典第一千零六十三条第三项规定为遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。);(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Answer 3

可以，写两个人的名字就是两个人的财产，以后假如离婚就是一人一半。