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二手房过户后多久放款

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如今很多人选择购买二手房，这样不仅可以减轻生活压力，还能现买现住，但是有些朋友对二手房放款时间和流程不太清楚。那么，下面小编为大家分享二手房过户后多久放款，以及二手房过户流程。\r\n \r\n \r\n\r\n一、二手房过户后多久放款\r\n \r\n\r\n二手房公积金贷款一般是7-15个工作日，纯商贷和组合贷一般是10-25个工作日，一般在一个月内都可以放款。不过有时候银行的资金收缩，可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款(仅供大家参考，具体以实际为准)。\r\n \r\n \r\n\r\n二、二手房过户流程\r\n \r\n\r\n1、产权状况要清楚\r\n \r\n\r\n双方进行沟通，让买方了解房子整体情况和产权，要求卖方给到合法的证件，包含了产权证、身份证以及其它证件。\r\n \r\n\r\n2、正式签订合同\r\n \r\n\r\n卖方提供证件合法的情况下，买方缴纳一些定金，双方签订房屋买卖合同。双方经过协商，对方房子位置、产权情况、价格、交付时间、产权办理等意见一致后，双方签订一式三份买卖合同。\r\n \r\n \r\n\r\n3、办理过户\r\n \r\n\r\n双方向房管局提出申请，接受审查。房管局进行检查所有证件，核查产权，对满足上市条件的房子办理过户手续，对没有产权的房子拒绝申请，并且禁止上市交易。\r\n \r\n\r\n4、缴纳税费\r\n \r\n\r\n税费比较复杂，要按照房子性质来决定。比如：房改房、经济适用房、商品房等税费否是不同的。\r\n \r\n\r\n5、办理产权转移过户手续\r\n \r\n\r\n双方办理产权变更登记，把材料提交发证部门，买方领取产权证通知单，去发证部门领取新的房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房过户后多久放款，以及二手房过户流程的相关内容，希望能给到大家有所帮助。准备购买二手房的朋友可以提前了解相关知识，让你少走弯路。
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