Question

什么是商品房

Answer 1

商品房是指房地产开发经营企业经过批准，可以用于市场上进行销售而建的房子。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

买房注意事项

1、新楼刚开盘时，有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来。然后每个月推出几套，其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。

2、样板间是购房者了解楼盘最直观的方式，是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看样板房时多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把样板房作为自己装修的参考，而切莫原样照抄。

3、要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。

以上内容参考：百度百科—商品房