Question

离婚后房子归一方过户怎么收费

Answer 1

离婚房子过户给一方的只需交纳工本费80元。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
离婚房屋过户收费标准是怎么规定的?
税类:
1、契税按照产价百分之二;
2、印花税按照产价万分之五。
费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费的百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
离婚房产过户要交税吗?
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)
离婚房子过户收费标准主要就是上面的这个样子，需要注意的是离婚的时候进行房屋过户是不需要交税的，这点是需要了解的。在协商一致后，应该尽快的办理房屋的过户手续，以免因为时间过长而导致需要其他手续才可以办理，如果过户的时候发生争议可以提起诉讼解决产权归属问题。
离婚房子过户的具体流程
1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳一定金额的公证费用);
2、房产交易办理
3、房管局办理免征契税申请
4、房产产权登记
5、取证
综上所述在离婚过程中需要财产登记，此项不需要交费。夫妻中有一方拒绝办理过户的，可向法院申请强制执行或找律师走诉讼程序。在银行办理还贷款手续需要五天左右的时间，过户手续大概需要七天时间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。