Question

别人用我的名字贷款买的房子，对我以后买房子有影响吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。
借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。
因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。
而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。
扩展资料：
别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。
别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

Answer 2

01 限购政策
目前很多城市都出台了限购政策，对于房产套数的限制尤为严厉。

以北京为例：京籍已婚家庭可以购房2套住宅，单身及非京籍只能购房1套

所以，如果您当地也有类似的套数的限制一定要提前了解清楚，以后自己想买房时是具备购房资质。
还有一些特殊的房产，比如目前北京的商住类房产，购房者如果之前有过房产转出记录就不能购房。

02 限贷政策
目前绝大多数城市的贷款政策都是“认房又认贷”

以北京为例，房子认定的是本地的房，贷款认的是全国的贷款记录，即不管贷款是否已经还清均计入贷款记录。

所以，如果用您的名义买房且还要办理贷款的话，以后您自己购房申请贷款时，即便是将这套房子已转出，但因为有贷款记录，您自己申请也是按照二套计算的。
二套贷款房贷利率比首套要高，而且贷款额度要低，像北京，首套最高可贷65%，利率上浮10%，而二套最高只能贷40%，利率至少上浮20%。

03 税费政策
房产购买需要缴税，如果您家庭名下有房最直接的影响就是契税，国家对首套购房契税是有优惠的。

以北京为例，首套房契税90平米以下征收1%，90平米以上征收1.5%，二套无论大小统一征收3%。

所以，如果您名下有房再买的话，按二套征收契税，至少多缴税1.5%。

综上，目前国家对楼市的调控严厉，坚决打击那些屯房、炒房的人，出台的相关政策也是主要针对二套房产，如果只是好心帮忙而丧失掉首套购房资格，以后自己再购房时无论首付还是贷款都需要支付更多的购房成本就得不偿失了。

Answer 3

1，影响肯定是有的。
2，再购房是要以二套房的待遇执行的，首付最低40%，贷款利率上浮10%，最高可贷金额要受首套房未还部分的限制。
3，如果之前朋友未能及时的还贷款，产生了不良记录的话，再次购房是要受限制影响的。严重的有可能是不能再贷款购房了。

Answer 4

有影响
1 你再贷款的话就不能按首套算了；
2 贷款背在你身上，实际买房子的人的还款等于转嫁你身上，如果对方不按时还款，对你的信用以及其他都有影响

Answer 5

用你名字去买房子，对你以后影响特别大，以后你再买就不是首套了，所以说一定要慎重