Question

年轻人如何买房

Answer 1

年轻人在买房子的时候一定要量力而行，因为现在开支还是比较大的，上有老下有小，这时候一定要根据自己的经济情况来决定。如果你有一份稳定的工作，可以先把首付的资金准备齐全，然后再去选择一个合适的楼盘，向银行去申请贷款。如果单位帮你交了公积金，你还可以采用公积金贷款的形式，利率就会比较低，每月还款的压力就会轻松一些。准备好贷款资料，向银行申请成功之后，每个月固定还款就可以了。买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。此外，还要看购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

现在，80%以上的买房人都是贷款买房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比较合适的？根据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。也就是说，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不应超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不应超出2400元。

Answer 2