Question

徐州2022卖房新政策

Answer 1

      利率降低之后我自己的房贷利率会有变化吗、商转公未来会不会重新开放、我有三套房,没有贷款,购房还是算首套房吗?徐州新政发布后,很多人对新的房屋买卖政策充满了疑问。这篇稿子整理了最新限售、首付比例、商贷利率等一系列政策,供大家参考。
一、限购政策:
无限购政策。徐州本地人、外地人都可以在徐州买房。
二、限售政策:
      从2018年6月10日开始,徐州商品房领证最快满2年才能上市交易。
      1、徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)自权属登记之日起未满2年,或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;
      2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年,或新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易;
      3、徐州市新购商品房144m2以上,新房不限制转让(新政前购买的仍限售)。也就意味着,买完房拿到证就可以卖!

      买144m2大户型的普遍都是改善自住的,此项政策将进一步促进改善需求的释放。
三、商业贷款政策:
目前徐州,在贷款利率方面也全面下调,以2022年6月最新数据为例,首套房利率绝大多数银行都可以做到4.25%利率。首付比例方面,如今首套房,大部分银行依旧是首房首贷2成,个别银行非首房首贷也能做到2成,二套房大部分银行已经降至3成。
      具体情况如下: