Question

懂法律的或者就职律师的朋友帮下忙，关于民事的。

我现在住的一层房子最近可能惹上点事。我不知道该问什么，就把我知道的事从头说起。

我现在住在一栋3层(不包天台)的房子里，在80年代时，亲戚间凑钱建起来的。
第一层是我婆婆和爷爷(就是我妈妈的父母)出钱的，第二层是我婆婆和爷爷这一边的(好象是我爷爷的弟弟)，第三层也算是亲戚，但具体不知道是哪门子的。
在大概1996年的时候，父母是90年初出来城里的，然后和妈妈的2兄弟挤在第一层里住，后来存了点钱，打算在附近购买房子时，第三层的亲戚忘了是什么原因，想出售这一层，然后和我父母商量，我父母也答应了。当时价钱是一次给两万六千，就可以买断的了。但据我父母说当时的政策不允许有公家房的人出售私人房还是怎么着。然后没搞到过户，去公证那里，人家以上面的理由拒绝办理。然后我父母之前只给了两万，因为没有搞好手续，就不给完剩下的六千，然后和那家人签了一份和欠单一样的单子，屋子契约在我们手上.然后这事过去到如今,10几年里,我父母有打过几次电话说想解决过户这事,但对方以需要我们分担部分办理手续费用的钱为由,我父母就不想花这冤枉钱.就不予答应.
就在前一个星期的一天,突然他们就到我家里来,说什么家里老人有病,在他那里没地方呆了,要回来住,说给我们三个月时间搬出去.然后话也不听我老爸说就走了.

我的想法:
当初我们是以"打算购买房子"为由,然后与对方进行了这笔交易,因为手续没办理好!我们这边没有把钱全部给他们,如果现在他们要拿回房子的话,是不是只可以选择3种可能
1,我们把剩下的钱补回给他,完事
2,他们把当初我们付的那部分钱退换给我们
3,继续按现在这状态下去.
如果是第一种或第二种可能,我想问一下,补回钱或者他们退钱给我们,是不是首先去找人帮忙来看一下我住的地方目前值多少钱,然后按当初我们给的2w和剩下的6000的比例分别补或退呢?假设现在我的房子值10W,那我需要补他们2W3,他们需要退我7W7!我这么想没错吧?
再追加一点我的设想,我父母打算通过请律师来解决(题外话,请律师的话,如果我们打赢了,是不是输方付律师费用?).如果用这个办法解决,那是否会因为我们的情况而酌情增加或减少一部分钱呢?首先,当初我们是以"打算买房子住"为前提来进行交易的,如果现在他们要退我们钱拿回房子,那是不是该赔偿我们的一些损失?其次,不能把全部费用缴清是因为他们那一边的原因!那是否可以说,我们现在补回他们钱,不一定要按如今物价的比率来全部付完呢?因为责任并不在我方这里,耽误的是因为他们的原因.如果因为对方的原因一直拖延,然后再过几年再解决这问题,房价又高了,难道这部分的损失就要我们这一方承受吗?

大致事情如此,请大家帮帮忙.
哎,有个家不容易.谢谢了!
内容多点是必须的，能提供的尽量提供。
过于少的内容，反而没法让别人分析。
你觉得呢
很感谢“ 天津金子”花了时间来回答我的疑问。
我对法律确实不太了解。所以你的回答有好多属于专业术语的内容其实我看的半懂半不懂的。不知道能否通俗易懂点呢。.不过意思上我是有点了解了，我这一方情况不是那么乐观吧？

Answer 1

去找个律师咨询吧

Answer 2

　　如果是 买卖合同无效 恢复原状（原则无效合同只考虑利息，不是你的物权为什么为你考虑增值呢？） 那收钱的 退

　　（若合理考虑括增值的话）你想想 住房的呢？是不是还要补偿房租才公平呢@

　　你的合理评估增值 退款法 合适么？公平么？
　　-----
　　合同从签订起 就违反当时法律法规而无效 不受法律保护 ！而且最后也未实际执行完成
　　打算私下买卖 只能说双方都有过错~

　　你当时无效的合同 现在能符合法律 了么？如果可以了 那可以要求对方 按补充协议执行补充合同。。。。。6000那个 这个要自己搜集完整证据 证实对方签署合同协议原无效合同待政策允许随时执行 生效！从而占有前预付款。。。。

　　那也许你的买卖合同才能生效！但 要注意 你们搜集是否主张权利的证据 以免过时效！

　　你这个问题，现有材料看 不好说！律师也不一定能处理好 但车马费 律师费一样收！

　　关键点：致使合同无效的法律法规 现在废除了么？
　　如果是个集体的小产权房 国家根本不保护非村集体人员转让

　　若能确认原合同及补充合同生效 可以过户 那么你们补他6000
　　按现在费用协商国家核收费用即可（因原合同未涉及 且包括你双方缔约过失）
　　最好能协商解决 哪怕答应人家原来提出的条件 多承担点过户费

　　想确认产权 就做好法规学习吧 好运

Answer 3

那么多字，看看就明白就不少时间了，免费咨询吃不消的

Answer 4

吗就好