请问下上海轨道交通（地铁）对地铁站附近商业和房价的影响~谢谢
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肯定有所影响，首先是商业，有地铁的地段 人流量比较大，附近的商业随后就会跟上。原先桃浦镇没有地铁，现在地铁开通了从1.2万一平米直接到了1.8万一平米，那里属于外环。很多商业和生活商店也都入住过去了。
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商业和房价都会随着地铁的延伸而增值，住宅就是靠交通便利作为目前很有用的手段来销售，商业圈最重要的是人口密集度，所以一旦人口度到了，商业也就会火。
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影响很大，但是实际上地铁效应真正要想显现的话起码要几年的培育期
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