Question

公寓住宅什么意思

Answer 1

公寓住宅是一种新型的住房，将普通住宅与公寓特性结合在一起。在大城市中，如果是高层公寓，通常要求较高，每一层会有不同的户型，包括卧室、起居室、客厅等等。公寓住宅和公寓的区别在于其产权性质：如果是公寓住宅，则产权期限可达70年，而商用公寓的产权期限仅为40年。

公寓与住宅：区别与联系

1、

3、房价因房屋性质不同而有所差异，住宅房的价格一般都会相对较高，购买一套住宅需要投入相对较大的资金。

4、现在大多数购房者都是通过贷款购买房屋。若是购买公寓房，一般需要按照商业贷款利率支付50%的费用，而购买首套住宅房则只需按揭贷款利率支付三成。

买公寓房注意事项

1、注意房屋产权

我们都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此买房者在购买公寓时要特别留意它的使用权性质，只有住宅用地、商业用地和工业用地这三种土地使用权性质才属于商品房。为查明房屋使用权性质，只需查阅楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅用地还是商业用地便一目了然。

2、明确购买目的

对于购买公寓房的购房者而言，要首先确定自己需要购买它们的目的。如果是用于投资，就可以选择一些商业性质的公寓，但要关注相关的保安情况和配套装备以及周边的交通网络是否便利。如果是住宅，则更推荐选择住宅性质的公寓，因为它们能更加满足居住需求，并且大部分商业性质公寓都没有天然气供应。

3、注重小区周边环境及配套设施

购房者在购买公寓房时，无论是用于居住还是其他用途，小区环境都是非常重要的。他们需要考察小区内部的配套设施是否能满足居住生活的要求，也要看小区周边是否配有包括超市、菜市场、医疗诊所等必要的生活设施。