Question

离婚，关于房产分割的问题，请帮忙解答感谢！

我于2008年12月12日办理结婚证，2010年7月购置一套楼房，我父母变卖旧院的钱资助我20万，购买时房价共为28万元，装修5万共33万。现无房本，合同名字是我的，如果离婚我怎样才能不让我父母的钱计入夫妻共同财产？当时我与父母也没有写任何东西。请律师给我点意见十分感谢！或者现在补一份借款的东西公证一下管用吗？补借款的手续我自己签字可以吗？
赠与和借款有什么区别吗？签字的时间不用我老婆签字吧？
还有我孩子现在2个月，是不是我在1年后才能提出离婚，还的满足分居2年吗？

重要：父母为双方购置房屋出资的情况，但要赠与一方这样的《赠与协议书》怎么写？
非常感谢！！！！

Answer 1

1建议你找你父母写一个赠予协议书，明确资助的20万对象单是你个人，公证下当然更好。
2赠予协议书当然是你自己签字了
婚姻法解释（二）：第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 2

房产属婚前财产，依法应属你个人所有，小孩一岁后可以起诉离婚。

Answer 3

1.你父母要写明，20万是赠与给你个人的，而非给你们夫妻的，最好办公证。
2.现在补写也来得及，别到了离婚的时候写就行了。
3.如果是借款更好，区分的更明白，但现在补借条恐怕会有很多问题。
4.没有一年以后的规定，只是说你在你老婆怀孕期间不能离。