茶园新区利好消息不断 未来商业规模将超南坪
慈母山隧道贯通，朝天门小商品市场即将投入使用，茶园新区的宜居价值将在今年得到体现。
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城市商圈不但是市民娱乐、购物的重要场所，还是展现城市风貌的窗口，城市的综合实力在商圈得到集中反映。在重庆市三届人大五次会议上，茶园新区被确立为重庆2012年重点打造的商圈之一。
茶园商圈位于茶园新区核心区域，正对南岸区新行政中心和水体广场，规划总用地1.13平方公里，其中商业、居住混合用总占地面积约41.47公顷。行政办公用地占地约10.12公顷。
茶园新区
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整洁宽阔的街道、景色宜人的公园、鳞次栉比的高尚住宅……穿过内环高速真武山隧道，在茶园出口下道，一幅和谐美丽的生态画卷便徐徐铺开打探辖区内的商业、住宅以及科教文卫等配套设施。
商业
茶园商圈规模将超南坪
茶园商圈将引入众多百货店、大卖场，组成购物消费中心，形成集生态、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游等功能于一体的“一站式消费”平台。此外，茶广场、公园为主的大型广场商业城市综合体，加强建设高端商务写字楼、大型超市、购物中心、名品专卖店、都市旅游项目以及五星级酒店。据悉，茶园商圈计划建成停车位约12770个。
根据规划，到2015年，茶园商圈商业面积达到100万平方米，力争实现商品销售总额100亿元，社会消费品零售总额80亿元，商贸流通产业从业人员达到7万人。到2020年，茶园新区的商业规模将超越南坪商圈。
住宅
高档小区为主房源很抢手
目前茶园在建的住宅项目多以花园洋房、别墅等高档住宅小区为主，包括融创伊顿庄、金科中央御院、金隅大成·时代都汇、 鲁能领秀城 、泛融银翔·翡翠谷、建恒·长桥左岸以及庆隆南山高尔夫项目等。茶园新区管委会有关负责人介绍，该片区内的房源一直备受市民热捧，“不管是高层还是花园洋房，几乎都是开一栋卖一栋，非常抢手。”
今年，茶园新区还将新建3个住宅项目，分别是中维·南山印象、光华茶园项目和广万 坡岭顿小镇 (二期)。
重庆晨报记者昨日走访了茶园新区的几处楼盘发现，该区域内的住宅项目均价在8000元/平方米左右。金隅大成·时代都汇的置业顾问介绍，该项目均价7668元/平方米，目前销售情况非常好，剩余房源已经不多。位于茶园新区桂雨路的 同景国际城 馥山在3月加推花园洋房，均价8700元/平方米。
教育
优质教育资源开始集聚
据茶园新区管委会有关负责人介绍，该区已经成、重、重庆建筑工程职业学院、重庆工商大学等。基本形成了学前教育、义务教育、职业教育、高等教育体系。
目前，中国铁建实验幼儿园、江南小区幼儿已于2012年9月实现部分，2013年春季全建设进展顺利，计划2013年9月投入使用。
主楼建设完工，裙楼及宿舍正在建设中，计划2013年春建设正在茶园新区项目，拟在原长生桥中址的基础上扩建改造;金科、融创 房地产 项目配套的项目及城投储备用地的项目已经规划。茶园新区职教园选址方案也已经初步形成。
医疗
医疗卫生服务逐渐改善
现在，茶园新区正经历从“城市板块”到“生活大城”的蜕变，良好的医疗卫生基础服务条件必不可少。茶园新区管委会有关负责人介绍，该区正加快推进大型综合性医院建设。
目前，重医附二院江南医院项目一期土石方工程已经完成，二期土石方工程及主体建设即将启动;西郊医院茶园项目的一期主体建设已完工，正在进行装修，拟计划8月逐步投入投用。
此外，该区还主动加快推进公共卫生服务中心及康复中心建设。
文化
拟增加24自助图书馆
茶园新区管委会有关负责人表示，目前新区范围内的文化设施建设相对滞后，为了促进茶园新区政治、经济、文化全面发展，提升公共文化服务水平，满足居民精神文化需要，拟在新区内城市街区增加24自助图书馆。
此外，茶园新区还积极推进茶园文化艺术中心(文化馆、图书馆、大剧院)建设工作。据悉，该项目占地约25.2亩，现拟选址已初步确定。而“城南家园” 公租房 电影院已启动建设，年内将投入使用，金隅大成房地产项目的电影院也计划年内启动建设。
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茶园利好不断 房价将逼近北区
慈母山隧道全线贯通，新建朝天门小商品市场即将投入使用……随着区域、交通、配套升级，茶园新区的宜居价值将在2013年得到充分体现。
专家称，近两年，茶园的房价趋于平稳，但今年在诸多利好的刺激下，仍有一定上升空间，有望逼近主城北区房价。
中央别墅区雏形初现
茶园新区被定位为重点发展的江南城市中心，现代城市生态宜居的首选地，发展潜力早已是有目共睹。
坡岭顿、长青湖、庆隆高尔夫等重庆较早一批高端别墅均诞生于此，目前，融创、金科、鲁能等一线品牌房企强势进驻，打造高端别墅产品，包括融创·伊顿庄园、金科中央御院、鲁能领绣城、同景国际城等。领域机构市场部经理张鑫表示，茶园新区已成为主城别墅项目扎堆的热土，加上同样剑指高端居住区的鹿角新城也在周边，重庆南城市中央别墅区初现雏形。
2013年茶园新区升级
随着时间的推移，茶园新区楼市的物业形态也逐渐多元化，除了别墅，这里的高层产品也成了抢手货。融创、金科、同景等开发商均在别墅区旁边，匹配了大量高层产品，并且还卖得相当好。
2013年，茶园新城可谓利好不断：新建朝天门小商品市场投入使用，昔日重庆最热闹的批发市场势必带动整个区域的商业氛围;街;西部最大奥特莱斯将设在茶园，以后购物不用再到南坪或者解放碑;重医附二院新修建的江南医院也即将建成……商业、教育、医疗体系的逐渐建成，搭载四通八达的交通网络，势必将为宜商宜居的茶园新城吸引更多的人气。
茶园新区房价将看涨
随着地铁6号线的建设，以及南山隧道和慈母山隧道的贯通，与东水门大桥相连，将使茶园新区与主城区逐渐融为一体，茶园新区势必将成为房地产开发商的必争之地。目前，融创、金科、保利、鲁能等十多家开发商先后进驻茶园新区。
张鑫表示，近两年，茶园的房价趋于平稳，但略有些偏高，在售的高层项目都要卖7字头，几乎跟南岸中心区域部分楼盘的价格相当。就目前的情况来看，茶园新区的房价还将看涨，甚至逼近重庆主城北区的楼盘价格。（来源：重庆晨报）
