贷款买房流程及注意事项
贷款买房流程及注意事项
贷款买房流程及注意事项如下：
按揭买房流程：
1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。
3、接下来就是与银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、以上步骤结束后，就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
按揭买房注意事项：
1、按时还款：在申请到银行贷款以后，就要进行定期还款的，在这时大家一定要注意必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的余额，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。
2、根据自身情况选银行：不同的银行服务品种不同，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。
3、提供真实信息：根据规定借款人在向银行借款的时候，都要提供相关的证明，以便银行正确的评估借款人的偿还能力。大家可以要求所在的单位为您开具相应的收入证明，值得注意的是应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。
贷款买房的注意事项
很多购房者都会选择去贷款买房，那我们在 贷款买房有哪些注意事项 呢？看完下面六点，我们再来安心地贷款买房：
1、查询购房资格 ：在办理贷款手续之前，购房者需要先了解一下自己符不符合 当地的购房政策 ，现在很多城市都会有买房限购的一些专门政策，不是谁都可以随便在当地买房子的。需要注意的是限购政策主要是针对那些购买了多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体咨询一下。
2、确定购房目标 ：购房者在确定自己符合当地的购房资格之后，就可以开始看房选房了，选房子的过程中不要怕麻烦，只有多花点心思才能避免后悔。大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，买房的时候才会有更多的想法。
3、做好贷款准备 ：购房者选定了房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是 要准备好贷款的相关资料 ，一般需要提供 个人身份证件、结婚证、工作收入证明 等。然后就是准备首付款和定金了；如果购房者看上了某一套房子，一般都是需要缴纳购房定金的。交了购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同 ：购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候一定要注意结合定金来进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签购房合同的问题，大家在签购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。 购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、房间位置等等 ，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。
5、办理贷款手续 ：跟房子有关的手续办理得差不多了，购房者就要开始办理贷款申请的手续了，购房者需要带上自己准备好的贷款资料前往贷款银行贷款，一般会有专门的专员来做贷款的业务，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者可以根据自己的具体情况来选择。
6、等待房屋交接 ：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，然后购房者按照购房合同中约定的时间进行房屋的交接就行了。购房者还可以邀请专门的验房师对所购房屋进行检查，如果有问题可以直接找开发商，这样更放心一些。
