Question

车子在小区被划伤 物业是否负责任

我车子在小区被划伤 找物业 物业收费的还把责任推的一干二净 请问物业是否该负责任

Answer 1

物业是否该承担赔偿的责任?

这可能是大部分业主的疑问

小编估计不少业主都挨过这样的“飞火”

最近居住在上坝路某小区的

刘先生就遇到了这样一件糟心的事儿

反映了他的爱车被刮擦的情况

随后

小编来到了刘先生居住的上坝路某小区

看到刘先生的轿车车头右前侧

有一道长约10厘米，宽2厘米的刮痕

经过仔细观察，轮毂处也发现了刮痕

当刘先生发现自己的爱车“受创”后

第一时间想到的是调取监控，而不是寻找物业赔偿

当他前往值班室调取监控时

才知道自己停放车辆的位置属于监控盲区

(图片来源于网络，与本文无关)

根据刘先生的推断

车辆碰撞才导致的刮痕

那么双方的车辆上都应该留有痕迹

他将小区内的车辆找了个遍，却没有发现有用信息

刘先生认为，业主交了停车费，物业就有责任看护好车辆

若发生擦挂又找不到责任方，物业就应该承担赔偿的责任

(图片来源于网络)

随后

小编和刘先生一同前往小区物业处

当刘先生提出希望物业进行赔偿时，却遭到了拒绝

物业公司相关负责人表示

业主的爱车在盲区内被擦挂他们感到很抱歉

后续我们将增添监控设备，确保小区内没有盲区

但是我们确实没有擦挂锋枯的赔偿责任

业主所交的停车费仅仅是车位租借费而不是看管费

既然是车位租借费而不是看管费

物业公司就没有看管车辆的义务

也不会承担车辆的擦挂损失赔偿责任

收取车辆租借费仅是用于停车场的清洁、秩序维护等

(图片来源于网络)

刘先生和物业公司各执一词

那物业到底该不该赔偿?

我们一起来看看律师怎么说

“要看合同是如何约定的。”

四川雅州律师事务所迹岩郭凤林律师告诉小编银州洞，停车费是否就是“保管费”在理论界和司法实践中一直存在较大分歧，目前我国法律并没有明确规定。要停车场承担汽车被损、被盗的赔偿，首先车主要证明车辆是在停车场内被擦挂或被盗窃，其次要看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。

如果业主与物业签订的物业管理合同中，对停放在小区内的车辆保管内容有明确的权利义务约定，双方应按照物业管理合同的约定办理。若双方无约定，且物业公司没有在收费公示备注栏中明确所收取费用的性质，物业公司应承担保管责任。

如果物业公司公示了所收取费用的性质为租赁费，业主车辆被他人损坏且物业又不存在重大过错，物业不予赔偿。如果业主交了租赁费又交了保管费，双方的保管合同已经成立，若发生意外，物业应该赔偿

Answer 2

我先告诉你 很多人对物业的一个误区！以为有了物业公司交了物业费就要负责你的安全！其实并不是的按照《物业管理条例》第二条规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业侍迅按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施梁谈唤设备和相关橡凯场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”由此可见，物业公司与业主之间是基于服务合同而形成的一种服务与被服务的关系，是平等主体之间的关系，
所以你的车子的问题只有几个办法！第一报警、第二查看物业合同看下合同内是否有具体写明服务的内容，保安巡逻等。如果有未达到的可以以此为依据到法院起诉！
简单的一句话就算你车子被人砸的报废了也不关他的事！
关于楼下的观点其中有点是没说明白的！就是停车费用他收取的不是保管费：
一、自己买的车位，物业任然要收取一笔费用是车位停泊服务费，此费用是不包含保管的。
二、在公共区域每个月付钱的车位，可以说是租金或者也是车位停泊服务费，无论哪种也都是不包含保管费的。
所以综上除非你在交钱签订协议后，有约定是保管费或者其他的不然就算你车子被人砸的报废了也不关他的事！

Answer 3

　　具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：
　　1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。
　　2、你交的停车费包拍亩局含看管的费用。物业是要负责的。
　　另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负袭让责。自己保管，物业不负责。
　　你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如耐蚂：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。

Answer 4

车子在小区被划伤找物业赔偿,一直是大家争论的话题,物业是否该负责任呢?要看几个方面的问题?第一,你的车放在小区哪个位置是关键,第早猛二,停车是否有收保管费,第三,还是自家车位
下面来分析一下,1、如果你的车放在临时停车位,不在停车场,也没有收你停车保管费,你的车辆被粗消破坏,物业是不会赔偿的.2、如果你进小区，放在指定停车场，收了你保管费，如果车被破坏，收费方（物业）肯定要赔偿.3、如果是自家车位,你自己车位没有封闭措施,被破坏的,物业也不偿,停车位是你的,物业可以加强巡逻,加强管理,但是还是被破坏,你只能自认倒霉,车辆划伤,其实也有一个划伤险,你只能通过保险,才岩睁知能取得相应合理的赔偿.

Answer 5

车子在小区被划坦梁，物业是否负责？在小区被划，那你看缺空你交没交物业费，如伏信瞎果你是交了物业费，小区的物业一定会管。如果你没有交物业费，小区的物业会不对你负责任。