Question

啥是契税为啥要交契税

Answer 1

契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。
在我国境内获得土地、房子权属的企业和自个，应当依法交纳契税。余悔买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府竖空正的名义，给予产权人合法的产权凭证。
契税实行的比例：
1、税率1%
在购买家庭、个人的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，契税享受优惠政策，按1%的税率征收；
2、税率1.5%
在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税减半征收的优惠政策，契税按1.5%的税率征收；
3、税率2%
在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收；
4、税率3%
购买家庭或个人的三套及以上住房，或是购买非普通住宅性质的房屋，按3%的税率全额征收契税；
综上所述，契税是在房屋进行买卖时，由房屋产权人缴纳的一种税费。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。为什么要交契税：国家通过征收契税，调节社会经济亏盯分配结构，积累地方经济建设资金。
在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。