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精装修交房如何验收？买精装房需要注意些什么呢？

Answer 1

精装修的房子如果装修完后是需要验收的，不知道如何验收房子这个问题还是需要多了解相关的内容的，精装修交房如何验收呢，要看精装修房子需要的材料的品牌啊，还有水电线路的设计等等，具体的方法小编会给大家具体的介绍。买精装房需要注意些什么呢，有很多需要注意的事项和内容需要大家多了解，一起来看看相关的内容。
精装修交房如何验收？
1、看品牌型号
精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
2、看水电线路隐蔽工程
水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
3、看厨卫设备
另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
4、看墙壁
交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。
买精装房需要注意些什么呢？
注意1、选择口碑好的开发商
大家购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息，如遇开发商在合同中强行规定不合理条款，购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。
注意2、合同要明确
购房合同是购房者很好的法律武器，所以购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同，在合同中约定使用的板材品牌，在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据，需务必与开发商沟通，写进合同里，白纸黑字才具有法律效力。
在签订合同时，购房者要对装修部分约定仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。
注意3、验房要仔细
精装修的房子验房时一定要比毛坯房仔细，小编建议大家用专业验电器查看电路或找监理师陪同验，验房时多做排水测试，白天光线充足时验房，发现问题及时要求修改或赔偿。
精装修交房如何验收呢，要看房屋的材料品牌款式和型号是否正确，水电的设计以及厨卫等一些设备是否齐全，这些内容大家都需要多了解一些，对于验收房子来说会有一定的参考。买精装房需要注意些什么呢，合同要明确，验房要仔细而且要在购买房子的时候选择有口碑的开发商，这些内容大家可以参考。