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精装修如何验房？精装修验房注意事项是什么？

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现在很多开发商为了市场需求都推出了精装房源来吸引客户，大家都知道，精装修的房子就是水电气工程全部完成了的，我们只需要添购家具家电便可入住的新房。但是精装房毕竟不是自己一步步看着装修过来的房子，多多少少的会存在一些问题，所以，在精装房交房的时候一定要认真的验房，这样才不会损害自己的利益，那么，精装房如何验房？精装修验房注意事项有哪些呢？一起来了解下吧。
精装修如何验房？
1、检查电路有没有问题。
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
2、进行空气质量检测。
随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第1件事就是要确认空气质量达标。
（1）业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；比如甲醛是不是超标等等。
（2）业主要看开发商出具的是不是带有CMA标识的报告，只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。
3、检查吊顶的结构。
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或核心空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
4、检查水管是否合格。
购房者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们国家规定的合格材料。
精装修验房注意事项是什么？
1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。
2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。
3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题，所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。
4、在验房时，要认真检查房屋的质量，若发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。
5、若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。