旅游房地产是什么旅游地产的前景怎么样

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海南加宸
2023-05-09 · 分享专业的家居装修知识
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我们现在对房地产的界定多数都是局限在我们的住宅上面,其实,房地产的种类也是有很多的。有一些人就会结合周边的环境以及旅游在一起,这样的旅游房地产也是有一定的亮点,故而很多人也会被深深的吸引过来。那么,小编就说一说,旅游房地产是什么?旅游地产的前景怎么样?
旅游房地产是什么?
1、旅游地产,依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。较之一般的住宅。旅游房地产的特点和优点在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的价值。
2、旅游地产是较热的话题,一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花,受到各界各行的关注,另一方面,房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一,两者的结合形成新的业态旅游房地产业虽然发展迅速,但是关于其定义,仍没有一个严明的规定。
3、旅游地产的出现是市场必然的选择,也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的收入期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投入,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。
旅游地产的前景怎么样?
对于开发商来说,良好的市场就是未来的保障。所以说,就目前来看,国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下,旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下:
1、旅游运营+运作模式。这一模式的核心特征是,旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道,地产销售类物业为辅,由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点,盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。
2、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点,以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的,从而形成旅游吸引力,成为休闲度假目的地,如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林,也将分时度假地产做得有声有色。
3、区域综合开发+产业链盈利模式。这一模式的典型代表是迪士尼。在国内,大手笔进军区域开发商的则是旅游地产界新贵万达,无论是度假区还是文旅城,动辙数百亿的投入额,与求新求大的跨领域产业链搭建,无不体现这位商业地产巨擘在旅游地产上的雄心。
综上所述,本文主要是讲述了旅游房地产是什么,以及旅游地产的前景怎么样的全部内容,现在我们知道了我们要是买房子,一定是要根据自己的需要来,对于这样的旅游房地产来说,投资一般的都是比较有前景的,但是房屋的价钱也是相对高一些,需要结合自己的实际需要来考虑。
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