Question

买房不能买顶楼吗？买顶楼注意事项？

Answer 1

对于买房子的人来说，楼层的选择还是很头疼的，因为每一层有它的优点，同样也是有缺点的，为了能让大家买到实惠又好的楼层，在选购之前还是要了解清楚的。顶楼一个被很多人认为不能选择的楼层，当然了，它也是存在很多优点的。那么小编就来介绍一下买房不能买顶楼吗？买顶楼注意事项？
买房不能买顶楼吗
一、购买顶楼9大利好
1．视野开阔，可以一览众山小，对保护视力也有好处；
2．通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3．受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4．因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5．在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6．蚊虫较少；
7．私密性好；
8．没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9．价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
二、购买顶楼6大弊端
1．夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2．如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3．水压一般比较小。
4．高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5．没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6．卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
买顶楼注意事项
1、顶层带楼台的房子，首先要考虑的一点是防水，但凡刮风下雨的天气，若出现漏水的话，首当其冲的顶层。房顶要遭受风吹雨淋日晒，指不定啥时候，防水层就可能出现问题，遭殃的必定是顶层了。所以购买顶层的房子，一定要多看看房子是否有渗水的痕迹，同时选择一个好的物业也是关键，物业经常性的检查房顶的漏水情况，防患于未然。
2、顶层带楼台的房子，再一点就是要时刻保持卫生，而且要勤打扫。美好的事务总是需要悉心照料的。露台上的灰尘，必定是一天堆积一层的，浪漫的生活是要建立在勤劳的双手下的。
3、顶层不一定带露台。顶层的房子不一定是带露台的，所以会面临顶层漏水的危险，但实际享受不到梦想中的露台。
4、不带电梯的顶层，一定要做好心里准备，家里有老人小孩的情况下，这个更要慎重去选择了。老人每天爬那么高的楼层，确实会有点吃不消。