Question

买现房需要注意哪些方面

Answer 1

1、社区配套很重要。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，购房者要看看社区附近有没有超市、菜场等生活配套设施，可以方便日常生活。
2、检查房屋质量，现房是直接可以看到房屋质量的，所以看房的时候要仔细检查房子质量，看是否存在漏水、裂缝等问题。
3、看房屋和楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光。
4、不要只看客厅，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否不是合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
6、看装修，如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。
7、看小区的环境、生活配套设施是否和广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
买现房的优点
1、即买即住
现房最大的好处就是付款后可以直接入住，不用像期房那样等2-3年，甚至更长的时间才能入住。对于第一次买房的购房者来说，买现房可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、实物可见
现房是已经建造好的，因此房子的优劣势一目了然，购房者在购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面进行详细地了解，最大限度的规避房屋质量问题。
3、价格稳定
现房的价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型的房屋价格相比便可。