Question

签订购房合同时这3件事情最好趁早办理！

Answer 1

买房这件事是非常令人头疼的，不光是在看房、选房上令人头昏脑胀，而且就算自己看好之后决定要购买了，也有很多事情要注意。因为买房是人生大事，而且现在能买一套房也不是一件简单的事情，因此不管怎么样，在准备买房或者决定买房签合同的时候都要注意。购房合同不仅是我们的权益保障，更是我们对买下这栋房子的最好证明，如果合同上出了问题，造成的问题可能自己后悔都来不及。
因此，在签合同时一定要非常谨慎细心才行。还有很多人以为签完合同了就没事了，其实不然，签了购房合同，有3件事是趁早办的，当然了，这也是为自己做打橡基算，免得白交首付给别人。
一、预告登记
我们都知道，购买商品房并不是像大家说的一手交钱一手交货，我们交了首付之后是不会马上就能祥携拿到不动产权证的。因此此时的不动产权证还在开发商手中，甚至还没有办理。
故而为了保障自己的权益，建议大家在交付了首付后，最好是去做个预告登记，做了预告登记才能证明此房子已经属于自己了，不再是开发商的。就算万一出现开发商卷款逃跑的情况，房子也跟他没有关系，还是属于自己的。
在此小编需要提醒一下大家：一般来说，预告登记申请的有效日期是三个月，如果三个月内未申请的，那么登记预告就有可能会失效。
二、添加空白条款
很多人都以为购房合同是固定的模板，是不可以更改的。其实不然，细心的人都会发现，购房合同上有一块是空白的，刚好这一处空白就是购房者自己可以利用起来的，但在现实生活中，却被大多数购房者忽略了。
其实，对于购房合同上的这一处空白，你是可以和开发商协商之后拟定协议的。最好是要利用起来，不然就有可能会被开发商填写对购房者不利的条件或条款，到时候首付就有可能都是白交的。
三、备案
备案是为了避免出现一房多卖、一房二主的情梁宴谨况而出现的，因为在备案之后，房子想要改名就很难了。另外，在备案时材料一定要准备充分，免得出现开发商把合同撤销的事情，从而导致自己白交首付给别人。