Question

商贷转公积金贷款的条件是什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商贷转公积金贷款的条件
1、商业贷款还款满一年。
2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或者以上,
4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
商贷转公积金贷款的方式
1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
商贷转公积金贷款的办理材料
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5、由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（二手房商贷转公积金贷款）；
6、房屋产权共有人出具同意共同抵押及共同还款的公证书;
7、公积金中心和贷款银行要求提供的其他证明材料。
办理流程：贷款咨询→提交申请→贷款受理→办理担保→签订合同→预存资金→银行复审→公积金中心终审→贷款发放→办理抵押

Answer 2

商贷转公积金贷款的条件主要包括以下几点：
1、符合公积金贷款申请条件，例如地区要求、缴纳公积金时间、账户金额等。可以在“四喜数据”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。
2、当前商贷还款状态正常，没有逾期或欠款等不良信用记录。
3、符合银行规定的相关条件，例如年龄、职业身份等。
4、提交必要的相关证明文件，例如身份证、户口簿、工作证明等。
需要注意的是，转换贷款类型也可能会有一定的手续费，具体费率要根据银行规定而定，需要提前咨询银行或者工作人员。同时，公积金贷款的还款方式也需要仔细确认，以避免造成不必要的财务压力。