市中心老旧二手房值得买吗?有哪些优缺点?

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海南加宸
2023-05-09 · 分享专业的家居装修知识
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现如今的房价越涨越高,导致我们无法支付的起高额房款,但是又要住房,于是就有人把眼光放到了市中心老旧二手房上边,因为市中心老旧二手房价格便宜,周边配套也比较成熟齐全,但是老旧也是他最大的缺点,今天小编就整理了一下市中心老旧二手房值得买吗?有哪些优缺点?一起来看看吧。
一、老旧二手房有什么优点?
(1)价格便宜
一般二手房在销售定价的时候都会考虑到房子的折旧率,折旧率越高房价越低。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。由于有的二手房的物业管理差
老旧小区的物业费相对于新建小区而言比较便宜,因此物业服务就会比较差,在小区卫生、安保等方面做得并不好。车位不足,可能会导致业主乱停车,大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路,而不停地按喇叭,影响到整个小区的人休息。
(2)小区环境一般
这些小区建设之初的规划就是纯粹的为了居住,很少会考虑到环境问题,更不用说绿化等规划了。房子建得密集,楼间距一般比较小,有的发生火灾,消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒,房子比较破旧。
(3)买房后得翻新装修
老房子使用的时间长了,再加上原本的装修就比较差,尤其是厨房和卫生间。因此在买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等。
(4)上下楼不方便
很多老旧的二手房基本都是没有电梯的,对于老人和小孩上下楼很不方便,平时需要搬个重物回家也是一个难题。
综上所述,市中心老旧二手房优点和缺点都有很多,值不值得买就需要我们购房者根据自己的实际需求来决定了,不管是买新房,还是老旧二手房,我们都应该综合来分析楼盘的优缺点,最后入手一套最适合自己的房子。
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