Question

我成功让房东降了房租和房东砍价的技巧有哪些

Answer 1

租房子居住的朋友们，想必也不会愿意一辈子都租房子住的，大家都想要有一套属于自己的房屋，毕竟租房子不稳定，房东随时都有可能收回房子，租房子的费用一年算下来也不少，如果大家觉得房租偏高，也可以跟房东砍价，那么和房东砍价的技巧有哪些呢，我成功的让房东降了房租。
一、和房东砍价的技巧有哪些
1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
4、不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
二、房东可以随意涨价吗
1、房东无权单方面涨房租。我国《合同法》第8条规定：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2、第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。你对房东要求涨房租变更内容没有同意，也就不产生变更的效力。
3、但你要注意的是按时支付租金并存留证据。因为《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。