Question

长沙房子限购政策

Answer 1

根据长沙买房限购政策：
1、长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、对于本市户籍家庭来说，本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
3、对于非本市户籍家庭来说，在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
4、对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
5、服役地为长沙、入伍地在长沙、征兵前户籍为长沙、在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。
长沙买房流程是什么
1、看房选房：
在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
2、认购：
看好房子准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。
3、购房资质审核：
在认购之后，需要在网上审核购房资质。
4、付首付：
买方需要给开发商付首付款。
5、签约：
签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款：
如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%；如果之前贷款未还清，首付比例是45%。签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
8、验房收房：
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节。