Question

为什么越来越多毕业生选择租房居住？

Answer 1

自如研究院《2021年10城毕业生租房报告》显示，九成毕业生走出校园，就需要租房，其中跟陌生人合租的比例最高，达到三成多，选择单人整租的也接近三成，紧接着是与朋友、同学和伴侣合租。

一个人租房居住的比例高于与熟人合租，这也意味着年轻人们对于生活品质愈加重视，尽管整租的价格相对更高，但年轻人们还是愿意为了更独立的“个人空间”埋单。

据贝壳研究院发布的《2021新青年居住消费报告》显示，约48.9%受访者表示，不接受长期租房生活，其次约28.9%的受访者表示视情况而定。女性新青年群体更不愿意接受长期租房，仅18.5%的女性受访者表示接受长期租房，而男性受访者的比例达到了27.8%。

不愿意接受长期租房的原因中，“自有住房才有归属感、安全感”成为最重要的影响因子，“自有住房可以自主选择装修风格”“自有住房可以落户”“结婚需要”“拥有产权”“能增值”等原因也起到作用。

租房青年的生活普遍将持续到毕业后的3年，买房置业的需求开始批量地显现。数据显示，超过20%的租房青年，在本科/研究生毕业3年时（25-30岁），买房需求开始显现。到了30-40岁，超过30%的人已经背上了房贷，其中绝大多数是在租房城市工作，还着异地/老家的房贷，背负着双房压力（房租+房贷），这种压力普遍将持续到40岁以后。

为什么要背负双房压力，70%男性受访者认为，一线城市买房难度太大，但可以从老家先上车，一步一步来，为未来做准备；60%女性表示有房更踏实。

一线城市租金预算突破3000元

租房青年的房源信息来自哪里？调研数据显示，38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息，其次才是线下中介公司及熟人介绍。随着年龄段降低，这一趋势越发明显。线上购物，线上订餐，线上租房等，已经成为毕业生主流的生活方式。

租房青年愿意花多少钱在租房上呢？在北上广深这样的一线城市，毕业生租金预算普遍突破3000元。北京以3770元高居首位，其次是深圳的3606元，紧接着是广州的3272元、上海的2861元和苏州的2500元。

在一线城市中，广州的合租租金是最低的，合租平均月租金为1633元，整租平均月租金则要4189元。在深圳，合租平均月租金为2083元，整租平均月租金为4790元。

九成深漂毕业生选择合租，三成的广州租房青年霸气选择了整租。超半数毕业生租房区域集中在天河海珠和番禺，天府路一带是最热门租房集聚地，吸引了32%的毕业生。