卖房子的时间 二手房交易税是按房产证的时间走呢？还是按购房合同上走呢？
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产权证体现的登记（填发）日期计算。
契税发票体现的填发日期计算。
跟购房合同时间无关。下图参考（椭圆红圈内标示）：
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当然是按照出房产证的时间起，到你卖房的时间，商品房满5年只交契税，不满5年还要交营业税和个人所得税
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房产证 是证明房屋权属转移的有效证明
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