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按揭买房流程有哪些?

Answer 1

面对日渐升温的中国房地产市场，买房成为摆在每个家庭面前的重要事情。然而这些年来，中国房价以飞快的速度增长着，所以开始按揭买房子的人也是越来越多，所以好多人就想问问按揭买房流程有哪些?
按揭买房流程有哪些?按揭贷款买房:
首先，让我们去银行了解一下情况。并办理相关手续，将相关证件汇集到一起办理个人住房贷款。
然后接受银行的审查，并确定贷款金额。
其次，你可以办理贷款合同，保险将由银行支付。产权的抵押登记和公证。
剩下的是等待银行发放贷款，以及那些支付每月账单并偿还债务的借款人。
通过以上的程序和程序，你可以通过你的抵押贷款买到新房。
按揭买房流程有哪些?(1)选择房产
买家如果想要获得抵押贷款服务，就应该意识到这一点。买方或通过在广告中介绍一些项目可以办理抵押贷款的销售人员，还应进一步确认开发商是否开发和建设住房供银行支助，以确保抵押贷款顺利进行。
按揭买房流程有哪些?(2)贷款申请
买家确认你的住房抵押贷款支持的选择，应该是银行或银行指定的法律事务所对买家的理解，以支持监管，准备相关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
按揭买房流程有哪些?(3)签订购房合同
银行收到房屋买方的抵押贷款申请，申请相关法律文件，经审查确认符合抵押贷款的购房者条件后，购房者同意贷款函或抵押承诺函。购买者可以与开发人员或他们的代理签名《商品房预售、销售合同》。
按揭买房流程有哪些?(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
按揭买房流程有哪些?(5)办理抵押登记、保险
买家、开发商和银行持有抵押合同，并向房地产管理部门购买抵押贷款登记。到经期间，完成后，应办理变更抵押登记。在正常情况下，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险以防止贷款风险。购房人购买保险，应当以银行为第一受益人，在贷款履行期间不得破坏保险，保险金额不得低于抵押财产的总值。在贷款还清之前，这项政策就交给了银行。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,根据合同规定，金融机构在银行开立特别账户还款，并在授权书上签字，将贷款本金、利息、余额等与抵押贷款合同有关的账户授权给支付银行。银行将确保买方满足抵押贷款条件并履行抵押贷款合同的义务。办理相关手续后，将贷款转到银行的开发商银行监管账户，这是购房者的购房。
按揭买房流程有哪些?上面这些讲述的就是按揭买房的流程，希望购买房子的买主可以仔细的阅读这些详细的流程，只有完全的熟悉了这些才能在保证自己的利益之下，购买到自己想要的房子，可见这些真的是对买主很有用的信息，也请大家一定高度重视起来!