Question

保障性租赁住房优惠政策

Answer 1

1、免征营业税、房产税
对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
2、免征土地使用税
对廉租住房、经济适用住房建设用地免征土地使用税。廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房和经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。
3、免征土地增值税
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
4、免征印花税
对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税予以免征。廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
保障性租赁住房都有哪些
1、经济适用房
这一类的房屋主要出售给有一定支付能力的低收入家庭，在税收方面会有一定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基金中也实行税收优惠政策。
2、公租房
中低收入的家庭适合租赁的房屋，这一类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进行每月的租房补贴。
3、廉租房
这一类房屋主要是租赁给低收入的家庭。租赁这对该房屋没有产权，是属于非产权的保障性房屋。
4、两限商品房
这一类的房屋一般来说并不属于保障性住房。政府只是按中低价位、中小套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民自住的需求。