Question

避难层指的是哪一层？买房子如何挑选楼层

Answer 1

对于购房者而言，买房子是一辈子的大事，在挑选房屋的时候，做的任何一个决定都不能大意了，因为这些小的细节都有可能会对我们今后的生活产生非常大的影响，买房子的时候不仅要看房子外部的环境，还要结合房子本身的因素来分析选择，比如说房子的户型、朝向、楼层等等，再比方说房子的避难层也是选择因素之一。那么你知道避难层指的是哪一层吗？买房子如何挑选楼层呢？
避难层指的是哪一层？
设备层大家都有听说过吧，但是避难层可能听说过的购房者就没那么多了，一般来说，超高层的房子都是会设置避难层的，而现在的房子越修越高，大多数的小区都是高层建筑，所以很多房子都是有避难层的。避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难，避难层的高度要根据目前的消防安全技术来确定，目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，规范规定从首层到第一个避难层之间的高度不应大于50m。
买房子如何挑选楼层？
1、看采光通风
楼层高低对于房子室内的采光通风也会产生影响，而采光通风好的房子大家都喜欢，所以购房者在挑选房屋楼层的时候也应该注意一下采光通风的问题。我们都知道较低的楼层会受到周围建筑物的影响，通风采光效果会比高层住宅要差一些。但是这并不意味着只要是高层采光效果就会好，通风采光还受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响到阳光的照射。
2、注意噪音
影响噪音大小的因素有很多，但通常情况下，楼层越高，距离地面的噪音源就越远，这样一来，高楼层的房子受到噪音的影响就会小一些。如果低层单位周边设置有树木、隔音板等吸收声波的物体，噪声会绕射过此类“屏障”往上走，反倒会产生一个奇怪现象，楼层越高，噪声越大。当然如果高度达到20层以上的话，受到噪声的影响会比较小。
3、了解电梯情况
高层建筑的出行都是依赖的电梯，所以购房者在考虑选择房屋楼层的时候，还需要注意一下电梯的具体情况。购房者在选购电梯房时应确认高层电梯房的安全性后，再考虑其他的因素。包括户型、通风、光照等。高层住宅的密度很关键，住宅的密度越低，质量就越高。
4、考虑物业服务
高层建筑的正常运行对物业的要求也比较高，如果物业服务不到位的话，那住在高楼层的住户就很有可能遭遇出行难，用水难等问题。物业很重要，购房者还要注意物业的安保情况，在买电梯房时要看看大楼入口处有没有安排值班警卫，是不是有保安在巡视。电梯和楼道里有没有监视死角等等都需要注意查看。
很多购房者在买房子的时候都会把关注点放在房价上面，因为买房子不是一件小事情，这跟自己的经济能力也有很大的关系，从经济方面考虑，越是底层价格越低，购房者也可以抓住这一点根据自己的实际情况来选房。