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二套房契税是多少

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小编经常听到有购房者提问，二套房契税是多少?许多购房者在采购二套房的时分对二套房的契税很不了解，小编就带咱们来看看二套房房子契税的细则。咱们先从二套房说起，进行契税细则的讲解，以及对大家的有关疑问进行答疑。
一、二套房的定义
“二套房”是第2套通常自住所的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年后代)为单位认定的，借款人家庭人均住所面积高于本地水平的，再次向商业银行请求住所借款的房贷房。
二、二套房契税是多少
税费:买方税:契税按总价1.5%。
卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主住所免交。
营业税5.5%，房产证满5年免交。
印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
以上税费通常都由买方出。
三、二套房契税手续
不必借款的，两边带齐材料，包含身份证、房产证等一齐到房管局先递件请求过户，审件通往后，七天左右有关缴税费，再拿一切单据回房管局请求出证。一切单据齐全经过检查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
需借款的，到房管局递件过户前要先联络银行，银行检查一切材料赞同借款及金额今后才能到房管局办过户手续。假定经过房产中介买房，银行借款方面也能够经过中介联络。
契税由两边交纳。依据《契税暂行法令》的规则，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践状况断定，并报财务部和国家税务总局存案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收起伏并不共同。