Question

房贷的办理流程是什么

Answer 1

房贷的详细办理流程如下。
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作人员。
3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果相对准确、直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。 网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
扩展资料：
去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。
3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。

Answer 2

房贷可以在各大商业银行申请，如果借款人申请的是公积金贷款，还可以到当地公积金中心申请。具体流程如下：
在商业银行申请房贷的流程是：
1、借贷人先准备购房材料去银行提出房贷申请。
2、提交房贷材料，等待银行审核，并且进行面签。
3、等待银行审核通过之后，借贷人去银行签订贷款合同，以及办理房屋抵押手续，最后等待银行放款。
公积金贷款的申请流程是：
1、准备材料，然后到当地公积金中心申请贷款;
2、公积金中心进行审核;
3、审核通过后，公积金中心把材料转到合作银行，银行进行审核;
4、银行审核通过后，给出意见，公积金中心决定是否批准贷款;
5、公积金中心同意放贷后，借款人签订贷款合同，办理抵押等手续;
6、公积金中心通知银行放款。
房贷办理的注意事项
1、向银行提供资料要真实。
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
2、要选定最合适自己的还款方式。
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

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