Question

公积金贷款首套房首付比例是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般情况下，首套房如果选择办理公积金贷款，所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成，但是具体以当地住房公积金管理中心规定为准，例如：
1、上海买首套房首付比例30%。上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
2、根据北京住房公积金政策规定，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
3、根据长沙住房公积金政策规定，借款人家庭首次购买自住房的，申请住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。
公积金贷款的条件
1、有所在地的有效户口或是居住证;
2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金;
3、有购房、租房、翻建等手续、合同等;
4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%;
5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。
公积金怎么贷款买房
1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书;
2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行;然后银行对此进行审批;
3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同;
4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等;
5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位;
6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了;
7、注销抵押：等到借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。