Question

购房组合贷款条件是什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

大家都知道，公积金贷款的利率比商业贷款低，但是公积金贷款也有缺点，公积金贷款的额度比较低，通常是不足以贷到房款百分之七十的，有些房价较高的地区，甚至只能贷到百分之三四十，使用公积金贷款的首付比例就得提高，但是很多年轻人没有那么多首付款，就会选择组合贷款的方式来买房，这样既不浪费公积金，也不需要太多首付就能买到房屋，那么购房组合贷款条件是什么？
1、申请购房组合贷款人具有合法的身份；
2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；
3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；
4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件；
5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款；
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人；
7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。
申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；签订借款合同后，到南京的贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
总的来说，为了避免购房者白忙活一场，在申请购房组合贷款的之前，一定要注意自己是否符合组合贷款的条件。符合相关贷款条件之后，还应该了解清楚申请购房组合贷款的相关流程和注意事项，这样在办理组合贷款的时候才能更加顺利，不用浪费时间在贷款上面，也不至于让购房者吃亏。