Question

我想买一套房子投资,商业产权和住宅产权一样吗?区别是什么?哪个更适合投资?

Answer 1

商业产权和住宅产权不一样，主要是其土地的使用年限商业50年、宅产为70年（这里要特别注意搞清楚土地使用权的剩余年限），另外还有物管、水、电、气等费用也不一样，通常商业的比住宅的高。至于哪个更适合投资要做具体的分析，其原则是：1、区位决定价值；2、市场定位决定类别；3、客户定位决定价格。

Answer 2

商业产权一般50年 住宅70年。产权的权利和责任也不一样。投资的话，不管是商业还是住宅，便宜就好， 不过商业的贬值很快的，如果你投资持有商产，应该尽快租出去；其实住宅投资算是不错的选择，不过现在国家在税费上对房产投资打压很大，我给你的建议是投资保值，闲钱放在银行，几年后就不值钱了。 如果你想在青岛市南区做房产投资的话，联系我，我是做房屋中介的，经常帮客户留意便宜的房子。 账号就是我手机号，王先生。