Question

房产分割问题，请专家尽快给予解决！

两人在婚前买房（双方出资但资金不等），合同为两个人名字，1年多后结婚，在结婚时办过夫妻财产约定的公证，内容如下：此房屋归女方所有，男方表示自愿与女方共同偿还该房屋的全部贷款，并保证对该房屋不主张任何权益。双方约定，在取得该房屋产权证后，到房屋管理部门办理更名手续。如果发生上述约定的房产发生变化或不复存在，由此产生的变卖款仍归女方所有。
现在正要办理房本，但有关部门说必须把房本办理后还清贷款做夫妻过户，才能体现一个人的名字。请问过户后是否可以算个人财产，如办理离婚此房是否还需平分财产？对女方是否有利？离婚时女方是否可以得到房产？

Answer 1

虽然由于没有偿还清贷款不能更名，可以依据婚前财产的公正来行使权利。
对男方不利。没有足够证据就只能认定为个人财产。
属于个人财产，不能分割
男女双方已对此房产作出约定,离婚时应当执行.此房为女方的个人财产,不能平分.