Question

房产纠纷。急！急！急！求各位律师给个答案！谢谢

3年前我大姨把我已经去世的姥爷留下来的一套房子卖了，当时我妈没同意，在签协议的时候我妈也没签字，现在需要过户，我想请问一下，没有我妈的签字是不是就不能过户？当时我大姨和买家签订的协议是不是有法律效力？如果我们现在还想要回这套房子可能吗？

Answer 1

1、如果你姥姥和你老爷都已经去世，则此房产，属于遗产，属于你妈和你大姨的共同财产。
2、此房产，应当房产证的产权人登记，还是你姥姥或者你老爷的名字，所以，你大姨与买家签订的协议无效，你大姨属于无权处分。
3、出卖此遗产，比较复杂，先要办理继承权过户，再办理买卖过户。
4、建议，聘请石家庄，提起诉讼，要求分割此遗产，提起继承诉讼。