Question

贷款100万20年还月供多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：
一、等额本息
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的月供就是6544.44元。 等额本息是指申请人每月偿还一样的贷款本息，贷款利息按照每月剩余未还本金计算。
二、等额本金
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的首月月供就是8250.00 元，每月递减17.01 元。
等额本金是指申请人每月偿还一样的贷款本金，利息按照每月剩余未还本金计算。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

Answer 2

贷款100万，20年还清的月供金额取决于贷款利率和还款方式。以下是一种可能的计算方式：
1. 假设贷款利率为5%（此为假设条件）。
2. 根据20年的还款期限，转换为240个月。
3. 使用贷款本金100万和贷款利率5%，结合等额本息还款方式，计算月供金额。
根据以上假设和计算方法，通过等额本息还款方式，每个月的月供金额约为7,791元。
总结：
以贷款100万、20年还清为基础，根据假设条件和等额本息还款方式，月供金额约为7,791元。
扩展资料：
- 还款方式：在等额本息还款方式下，每月偿还固定本金加上利息的组合，使得还款总额相等。
- 利率变动：如果贷款利率发生变化，月供金额也会随之改变。贷款利率上升会导致月供增加，而贷款利率下降则会导致月供减少。
- 提前还款：如果借款人有能力提前偿还部分或全部贷款，可以减少总利息支出并缩短还款期限。但需注意是否存在提前还款费用或违约金。