Question

购房合同应该怎么写才好，合同里需要加些什么？

准备买房，房子是单位盖的，也就是单位和开发商签订的合同，但是房主说自己没有和单位签订合同，是抽号分的房，现在要拿出来卖，他单位将在明年集体办理房产证，和土地使用证。房东要求我一次付清房款，但是房产证不办下来，我们怎么能把钱都给他呢？协商了一下，说我们可以少付一到两万，等房产证办下来后再付清。一套房子好多钱，这一两万其实根本就起不到多大的约束作用，所以我想在合同里写清楚，如果房产证办理不下来，或者办在，现在房东的名下，过户改名等费用承担，及到时候可能根本就办不下来房产证，应该怎么办？另外，现在房子只是口头协议，还没有付定金，即便是付了定金，因为没有房产证，房东在办房产证期间又把房子卖给别人应该怎么办，等等许多房屋购买的问题都不是很懂，也不知道在合同里应该怎么写，麻烦各位帮忙，最好能把规范的合同拟出来。

Answer 1

Answer 2

其实我看到这个问题，只想说一句话：买房有风险，购买需谨慎！购买没证房更有风险，应该慎之又慎，依照你的情况，建议你跟房东商量，等办房产证的时候再给房款，现在可以签个口头协议，约定违约责任，但是钱暂时不付。
您要明白，没有证得房子因为一房多卖导致了多少经济案件的发生，您的钱来的多么不易，
估计您的房东是这样说的，现在我便宜卖给你，以后证下来我就涨到 怎么这么样，所以你不如现在买，那么房东可以对你这样说，也可以对路人甲说，也可以对路人乙说，是不是？
另外，别去公证，没用的。呵呵~~
如果你想要合同的话，建议你去你所在地的房管局房产交易大厅买，10块钱一份，有着严格的法律条文格式。很严谨的。
言尽于此，希望对您有所帮助。

Answer 3

我建议你最好找律师咨询，也花不了多少钱，这样放心。

Answer 4

合同规定是一方面，最好要公正