Question

房产税的详细计算方法

Answer 1

房屋租赁企业
房产税＝房屋租赁收入*12％（每月）
房屋自用企业
房产税＝房屋原值*70％*1.2％（每年）

Answer 2

【解释】房产税按“年”计算

1. 从价计征

（1）以房产余值（按房产原值一次减除10%~30%）为计税依据

（2）应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

【解释1】具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，试题中明确给出。

【解释2】凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

【解释3】房产原值，是指在会计账簿固定资产科目中记载的房屋原价，不得扣减折旧额。

2.从租计征

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

【解释】（1）对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；（2）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。（2018年新增）

Answer 3

楼上说的已经很详细了

Answer 4

Answer 5

非常不好意思，房产税的详细计算方法我真的是不会计算的了。