Question

朋友离婚涉及到财产问题，请法律界的好朋友帮忙分析一下！

事由：
朋友离婚前，全款购买了一套房产。而这个房产目前产权证还没有下来。这时候他们就要离婚了。房子当初购买签署备案合同时，写的是女方的名字。而现在离婚了，要把房子给到男方。离婚时，婚姻登记处的工作人员要求写离婚财产分割协议，由于这个房子没有房产证，就没有写在里面。
问题：
现在想问一下法律人士，这个房子还是否能如期办理产权证？夫妻双方已经离婚，那么这个房子还是否是夫妻共有财产？离婚时财产分割协议里没有写这个房产的归属，会影响产权证的办理吗？没有写进协议里的这个房产，该如何分配呢？

Answer 1

产权证的办理和离婚之类的没有关系，可以继续办理。
房子是夫妻关系存续期间购买，属于共同财产。
离婚时财产分割协议里面没有写房产的归属，只会影响财产分配，不会影响产权证办理，
房产没有写进财产分割协议，那就作为未协议房产，按照法律相关规定认定分割----即共同财产，当然，如果当事人之间私下就房产达成协议，没有争议，那么只给其中一方也没有问题，做好过户手续。

Answer 2

房子当初购买签署备案合同时，写的是女方的名字，其实这个不是关键性证据，这个仅仅是备案，房屋的归属权应当属于产权证书上标明的人。如果产权证书没有办理下来，房屋属于出资的人。
所以这个房屋法律上来说是属于你朋友的，但是，你最好有证据能证明这笔款项切切实实是你朋友出资的，比如银行卡的转账记录，或者现金收讫的收据，等等，这样更有说服力。离婚时没有分割协议不会直接影响产权证的办理，除非你的朋友的前妻刻意去谋取利益。
如果双方不能好好协商，针对这个房产的归属问题，可以申请法院对这个离婚财产的分割再次进行补充判决。如果你们有我所说的那些证据，归属问题还是比较明确的，是你朋友的。

Answer 3

由双方协商签订书面协议即可办理产权证。

Answer 4

可以。
是夫妻共同财产。
不会。
可协商或诉讼。

Answer 5

可以继续办理，该财产属于共有财产（结婚后购买的）。

Answer 6

可以，主要根据双方协定以及当事人的意愿决定。