Question

2手房买卖中介费，如果要换中介怎么换

我通过中介买2手房~双方谈好签了意向书~给房东了定金。但是房东要过2个月，跟他老婆商量好，才签买卖合同。但是中介让我们交中介费，说不给钱就不办下面的事了。我觉得在买卖合同没签以前不能给中介费的。
中介费可以签买卖合同给一部分，过好户再给剩下的中介费嘛。一次全给了怕中介不好好办事
还有中介除了收房价的1%佣金，还有像其他房屋评估费和按竭费那些中介该收嘛。银行不收这钱吧。。
刚谈崩了吵了一架，如果我现在想换一家中介的话该怎么换。

Answer 1

　　首先你不可以现在就交中介费，这是无理取闹,一分钱都不能交. 最终你可能买不到这个房子，因为房东那边要2个月以后，而且还要和老婆商量，这么长时间变数会有多少？你应该会明白。你说是签了意向合同，这个意向合同对双方没有任何法律效力你要明白。对你们有约束的只有定金协议，也就是你交给房东定金，他有没有给你写定金收条或者协议，都有什么内容，有没有明确什么时候签买卖合同，这个才是你能不能买这个房子的关键。
　　中介公司对你所说的一切都是想把中介费搞到手，介于这买卖合同还没有签，你可以催促他们尽快签合同，你不会少了他的中介费。非要现在交是不合理的，你可以通过当地建委、工商、房管局或消协投诉他们，以保证你的利益不受损害。
　　当然，你现在想换一家中介不是不可以，1你有没有房东本人的联系方式，2你确保你交的定金、是由你的名义亲手将定金全部交给业主。而不是由中介代收代付。3如果你真的换了一家公司、或是自行和房东成交了此房。他们的起诉也没有任何意义。像这样的案例多的是。
　　其他的杂费一直以来就是可以协商的费用，这些只是中介额外加收的钱。真正的贷款、评估、过户等费用少的可怜。
　　我相信你们还没有到了谈崩的局面。如果你不是有意想少交中介费，他们不可能不想挣钱。

Answer 2

1、如果你们签了三方定金协议，你现在找其他中介公司签这套房子，你就对这间中介公司违约了，如果他们在合同上有约定你的违约责任，他们告你，你还是要付钱的。
2、在没有签订买卖合同前你可以不付佣金，因为合同没签就等于中介没有完成居间服务。
3、评估费是银行指定评估公司收的，如果中介要代收，你可以拒绝。
4、按揭登记费是银行收的（一般只有几十或几百）
5、你所说的按揭费，应该是中介的贷款服务费，这是中介收的收费标准不统一

Answer 3

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