Question

购买第二套房子，比第一套房子要多交那些税？

我在江苏连云港09年买了一套房子，也是按揭贷款的，今年打算在买一套，不知道购买第二套比第一套要不要另外多交那些税收，除此之外，跟第一套相比假如我还是按揭贷款有什么却别？

Answer 1

新房办理两证需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人); 无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。主要是上述两项费用。

二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算

Answer 2

比如我们新疆乌鲁木齐，第二套比第一套多交1.5%的契税。

Answer 3

二套房按揭会利率上浮，契税翻番按照3%收取