二手中介如何通过网络发布一手房源

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2014-04-05 · TA获得超过5.2万个赞
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一种被称之为“一二手联动”的模式被大多数开发商所接受,越来越多的房产中介公司开始参与一手房代理业务。
房产中介公司与开发商之间联手,实为形势所迫。随着国家对楼市调控的深入,二手房市场交易状况同样也受到巨大冲击,而这种状况对以促成成交赚取佣金的房产中介公司来说,交易活跃程度的降低,使其面临巨大的生存压力,为了拓展新的营收渠道,进入一手房代理成为必然选择。而开发商为了加快资金回笼速度,拓宽销售渠道,选择具有客户资源优势的房产中介公司,也不失为一种可行的做法。

“一二手房联动”模式是为购房者增加了一条了解新房的渠道。中介公司会根据实际情况,在各自的销售网络展开营销活动,比如新房信息在橱窗展示,或者通过电话营销方式通知意向客户等。购房者可以先通过中介公司对新盘有个大致了解,比如价位、位置、周边配套情况等。如大型中介公司同时代理有其他楼盘,还可以了解到更多相关信息,并完成初步筛选过程。而进入楼盘销售案场之后,所有程序则会与传统模式重合一致。
当然,与传统方式相比,通过中介公司买新房,在购房的自由度上可能会受影响。因为中介公司为了节约成本,他们极有可能会统一安排看房时间,这有可能会让购房者错过选择最佳房源的机会,所以建议购房者应根据自己的购房紧迫程度合理安排时间。
此外,对于经纪人的选择也很重要。有些经纪人为了促成交易,可能会重点突出楼盘的优点,而故意隐瞒其不足之处,而一旦实地考察之后发现并不满意,造成时间、精力上的消耗。因此建议购房者可事先尽量与自己熟知的业务员多做沟通。还有很多楼盘并非独家代理,也可以通过其他公司来多了解一些信息,在综合各种说法的情况下做出判断。
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