Question

二手中介如何通过网络发布一手房源

Answer 1

一种被称之为“一二手联动”的模式被大多数开发商所接受，越来越多的房产中介公司开始参与一手房代理业务。
房产中介公司与开发商之间联手，实为形势所迫。随着国家对楼市调控的深入，二手房市场交易状况同样也受到巨大冲击，而这种状况对以促成成交赚取佣金的房产中介公司来说，交易活跃程度的降低，使其面临巨大的生存压力，为了拓展新的营收渠道，进入一手房代理成为必然选择。而开发商为了加快资金回笼速度，拓宽销售渠道，选择具有客户资源优势的房产中介公司，也不失为一种可行的做法。

“一二手房联动”模式是为购房者增加了一条了解新房的渠道。中介公司会根据实际情况，在各自的销售网络展开营销活动，比如新房信息在橱窗展示，或者通过电话营销方式通知意向客户等。购房者可以先通过中介公司对新盘有个大致了解，比如价位、位置、周边配套情况等。如大型中介公司同时代理有其他楼盘，还可以了解到更多相关信息，并完成初步筛选过程。而进入楼盘销售案场之后，所有程序则会与传统模式重合一致。
当然，与传统方式相比，通过中介公司买新房，在购房的自由度上可能会受影响。因为中介公司为了节约成本，他们极有可能会统一安排看房时间，这有可能会让购房者错过选择最佳房源的机会，所以建议购房者应根据自己的购房紧迫程度合理安排时间。
此外，对于经纪人的选择也很重要。有些经纪人为了促成交易，可能会重点突出楼盘的优点，而故意隐瞒其不足之处，而一旦实地考察之后发现并不满意，造成时间、精力上的消耗。因此建议购房者可事先尽量与自己熟知的业务员多做沟通。还有很多楼盘并非独家代理，也可以通过其他公司来多了解一些信息，在综合各种说法的情况下做出判断。